När gården ser välkomnande ut, trapphuset är rent, belysningen fungerar och fel åtgärdas snabbt blir vardagen behagligare för alla. Vi utför fastighetsskötsel i Stockholm som får huset att må bra och grannarna att trivas.
✔︎ Vi tar helhetsansvar för fastighetsskötseln
Allt från dagliga rutiner till större reparationer och förbättringar. Ni har en kontakt, vi löser resten.
✔︎ Skötsel av yttre miljöer
Skötsel av grönområden, snöröjning, halkbekämpning och rensning av dagvattenbrunnar/avlopp.
✔︎ Koll av byggnadens allmänna skick
Regelbundna ronder och besiktningar med förebyggande underhåll så att konstruktion och installationer håller god standard över tid.
Rondering/Tillsyn
Tillsyn av fastigheten enligt överenskommet intervall, vanligtvis varje vecka eller varannan vecka. Vi dokumenterar avvikelser och åtgärdar fel snabbt.
Reparation inne och ute
Vi utför reparationer inne och ute i fastigheten – från mindre fix till mer omfattande arbeten, med tydlig återkoppling.
VVS
Underhåll och reparation av vatten och avlopp, inklusive läcksökning, byte av armaturer och akuta stopp.
Styrning & Regler
Injustering och optimering av värme- och ventilationssystem för stabil drift och lägre energiförbrukning.
El-kontroller
Stora och små elarbeten samt elsäkerhetskontroller. Vi felsöker, byter komponenter och uppgraderar installationer.
Tvättstugeservice
Reparation, service och byte av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och betal/ bokningssystem.
Klottersanering
Löpande kontroll av fasader och ytor. Snabb sanering vid klotter och möjlighet till klotterskydd för längre hållbarhet.
Ventilation & filter
Kontroll av fläktar, filterhantering och rengöring av kanaler för bättre luftflöde och inomhusmiljö.
Passagesystem
Underhåll av dörrar och dörrautomatik samt hantering av portkoder och passerbrickor – smidig och trygg access för boende.
Stamspolning i Stockholm
Rörinspektion och spolning av stammar och stickledningar för att förebygga stopp och minska risken för skador.
Statusbesiktning & lekplatsbesiktning
Kontroll och besiktning av fastigheter, balkonger och lekplatser i Stockholm med protokoll samt tydliga åtgärdsförslag.
Underhållsplaner
Framtagning och uppdatering av fastighetens underhållsplan med prioriteringar och kostnadsestimat.
OVK
Genomförande och rapportering av obligatorisk ventilationskontroll samt åtgärder för att uppfylla kraven.
SBA
Löpande systematiskt brandskyddsarbete: kontroller, dokumentation och praktiska åtgärder i gemensamma utrymmen.
Radon
Mätning och rapportering av radon samt förslag och utförande av åtgärder vid förhöjda värden.
Skadehantering
Hjälp i alla typer av skadeärenden – exempelvis vattenläckor, fasadskador och skadedjur – inklusive kontakt med försäkringsbolag.
Kvällar/helger
Vi hjälper med akuta fall under dygnets alla timmar
Vattenläckor
Vid akuta läckor, stamstopp eller översvämning finns vi här för er
Strömavbrott
Vid oväntade avbrott eller huvudproppar som gått så hjälper vi er
Låssmed
Om porten inte går att öppna eller du tappat nycklarna så hjälper vi dig
Vill du ha hjälp med fastighetsstädning i Stockholm?
Vi erbjuder anpassad städservice för små och stora fastigheter för att upprätta en fräsch, trygg och välkomnande miljö.
✔︎ Daglig städning av gemensamma ytor
Kontor, trapphus och gemensamma ytor hålls rena och inbjudande med fasta rutiner och tydliga intervaller.
✔︎ Djuprengöring
Periodiska insatser för svåråtkomliga ytor som fönster, ventilation och mattor för att lyfta helhetsintrycket.
✔︎ Byggstädning
Noggrann städning efter bygg- eller renoveringsprojekt där byggdamm och grovsmuts tas bort så lokalerna snabbt kan tas i bruk.
Trappstädning
Noggrann trappstädning efter era behov med fasta intervaller och tydlig checklista för ett rent och välkomnande trapphus.
Mattor
Tvätt och uthyrning av entrémattor, inklusive regelbundna byten så att smuts stannar vid dörren och golven håller längre.
Storstädning
Grundlig städning av tvättstugor, lokaler och lägenheter – från tak till golv – när det behövs en nystart.
Sanering
Miljövänlig och effektiv sopkärlstvätt i Stockholm som minskar lukt, förebygger bakterietillväxt och ger fräschare avfallsrum.
Se våra städtjänster inom fastighetsskötsel
Utemiljö och markskötsel i Stockholm
ADB Fastighetsservice AB sköter grönområden och gårdar året runt och bistår med gräsklippning, beskärning av buskar och häckar, snöröjning, halkbekämpning samt borttagning av istappar. Med oss får ni en trygg, välskött och representativ utemiljö som uppskattas av både fastighetsägare och boende. Ring oss idag!
Fastighetsskötsel för utemiljö
Gräs
Löpande skötsel av gräsytor: klippning i rätt intervall, kanttrimning, bortforsling av gräsklipp och bevattning vid behov.
Häckar
Klippning och föryngringsbeskärning av buskar och häckar, inklusive formklippning och bortforsling av ris.
Snö / Halkbekämpning
Maskinell snöröjning och handskottning där det behövs. Sandning/saltning samt uppsopning av halkbekämpningsmedel efter säsong.
Istappar
Bevakning av tak och fasader, avspärrning vid risk för snö- och isras, säker nedtagning av istappar samt funktionskontroll av värmeslingor.
För styrelser och boende – smidiga kontaktvägar och avtal
Som styrelse i en brf kan ni teckna avtal för löpande fastighetsskötsel i Stockholm där rondering, städ och tillsyn ingår. Boende får enkel felanmälan, tydlig information och korta ledtider – sådant som bygger grannsämja och lugn i huset.
- För styrelser: dokumentation, uppföljning, prioriteringslistor och planerade åtgärder.
- För boende: snabb återkoppling, tydlig information vid t.ex. stamspolning i Stockholm eller arbeten i gemensamma utrymmen.
Vad kostar fastighetsskötsel i Stockholm?
Priset påverkas av fastighetens ytor, tekniska system och önskat intervall. Många brf:er väljer ett fast månadspris för fastighetsskötsel i Stockholm, kompletterat med timpris för extraarbeten. Ett tips är att utgå från nuläge och energidata – ofta går det att finansiera delar av skötseln med besparingar från energioptimering av fastigheten i Stockholm.
Boka ett kostnadsfritt möte
Vill ni prata fastighetsskötsel i Stockholm och få ett förslag som passar huset och föreningens mål? Hör av er så tar vi en runda i fastigheten, går igenom nuläget och prioriterar rätt åtgärder.
Ring oss på +4608-664 41 00
Vanliga frågor
Vad är fastighetsskötsel?
Löpande skötsel och tillsyn av huset, inne och ute, så att allt fungerar och miljön känns trivsam.
Vad ingår i fastighetsskötsel?
Rondering, enklare reparationer, felavhjälpning, skötsel av gård och entréer, belysning, lås, skyltning samt fastighetsstädning. Vid behov även stamspolning, lekplatsbesiktning och sopkärlstvätt.
Vad kostar fastighetsskötsel?
Pris beror på ytor, system och intervall. Vanligt är månadspris för baspaket och timpris för extraarbeten. Be om offert efter en kostnadsfri genomgång.
Hur fungerar er fastighetsjour i Stockholm?
Akuta ärenden hanteras kvällar, nätter och helger - 24/7. Vi begränsar skadan och följer upp nästa vardag. Läs mer om jour